金融租賃會計賬務處理
精選回答
金融租賃會計賬務處理涉及多個環節，主要包括初始計量、后續計量以及特定情況下的會計處理等。
一.初始計量
在租賃期開始日，出租人需要進行一系列的會計分錄來記錄金融租賃的初始情況。
會計分錄：
借：應收融資租賃款——租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)
應收融資租賃款——未擔保余值(按預計租賃期結束時的未擔保余值)
銀行存款(按已經收取的租賃款)
貸：融資租賃資產(按融資租賃方式租出資產的賬面價值)
銀行存款(按發生的初始直接費用)
資產處置損益(租出資產的公允價值與賬面價值的差額，也可能在借方)
應收融資租賃款——未實現融資收益(差額)
二.后續計量
在租賃期內，出租人需要按照固定的周期性利率計算并確認租賃期內各個期間的利息收入，并處理收到的租賃收款額和可變租賃付款額等。
利息收入確認：
借：應收融資租賃款——未實現融資收益
貸：租賃收入/其他業務收入(出租人為租賃企業/一般企業)
利息收入(出租人為金融企業)
收到租賃收款額：
借：銀行存款
貸：應收融資租賃款——租賃收款額
可變租賃付款額處理：
出租人取得的未納入租賃投資凈額計量的可變租賃付款額，如與資產的未來績效或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應當在實際發生時計入當期損益。
會計分錄：
借：銀行存款/應收賬款等
貸：租賃收入——可變租賃付款額
三.特定情況下的會計處理
租賃保證金處理：
出租人收到承租人交來的租賃保證金時，
借：銀行存款
貸：其他應付款——租賃保證金
承租人到期不交租金，以保證金抵租金時，
借：其他應付款——租賃保證金
貸：應收融資租賃款
承租人違約，按租賃合同或協議規定沒收保證金時，
借：其他應付款——租賃保證金
貸：營業外收入等
計提減值：
出租人應定期復核計算租賃投資總額時所使用的未擔保余值。若預計未擔保余值降低，出租人應修改租賃期內的收益分配，并立即確認預計的減少額。
會計分錄：
借：信用減值損失
貸：應收融資租賃款減值準備
四.承租人會計處理
從承租人的角度看，融資租賃業務的會計處理主要包括以下幾個方面：
租賃開始日：
承租人將租賃開始日租賃資產的公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同中發生的手續費作為租入資產的入賬價值。
會計分錄：
借：固定資產——融資租入固定資產
貸：長期應付款
銀行存款(初始直接費用)
未確認融資費用(差額)
支付租金及分攤未確認融資費用：
承租人按期支付租金時，
借：長期應付款
貸：銀行存款
采用實際利率法分攤未確認融資費用時，
借：財務費用
貸：未確認融資費用
計提折舊：
承租人租入固定資產應計提折舊，折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致。
會計分錄：
借：管理費用等相關科目
貸：累計折舊
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