新租賃準則的會計處理折舊
精選回答
新租賃準則的會計處理中關于折舊的規定，主要涉及承租人和出租人兩方面的處理。
一.承租人的會計處理
1.確認“使用權資產”：
在新租賃準則下，承租人的會計處理不再區分經營租賃和融資租賃，除短期租賃和低價值租賃外，承租人在租賃開始日需要確認“使用權資產”。
這一變化意味著，對于大多數租賃物，承租人都需要在財務報表中確認并反映其使用權資產。
2.計提折舊：
對于確認的“使用權資產”，在租賃期間需要參照《固定資產準則》進行折舊。
折舊方法通常采用線性方法，即按照租賃期限平均分攤租賃資產的成本。具體計算公式為：租賃資產每期折舊費用=租賃資產成本÷租賃期限。
租賃資產成本包括租賃期間的租金支付和租賃期間的其他直接費用。
3.特殊情況處理：
如果涉及融資租賃的售后回租業務，且沒有構成實質銷售的，出售人兼承租人不需要終止原固定資產的確認，也不需要重新確認“使用權資產”，只需確認一筆金融負債。
這種情況下，用于售后回租業務的固定資產繼續按照原來的方法進行折舊。
二.出租人的會計處理
1.經營租賃：
對于經營租賃的出租方，其租賃標的物依然需要作為“固定資產”或“投資性房地產”核算。
在出租期間，這些資產需要繼續計提折舊(按公允價值后續計量的“投資性房地產”除外)。
出租方通常按照其原有的固定資產折舊政策進行折舊處理。
2.融資租賃：
對于融資租賃業務，出租方在租賃開始日通常會將租賃物視為銷售處理，并確認相應的收入和成本。
同時，出租方也會記錄一筆應收租賃款作為資產，并在租賃期間按照實際利率法或直線法等方法進行攤銷。
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