2018《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》知識點： 城鎮(zhèn)土地使用稅
初級會計考試相對來說并不是很難，大家只需要堅持努力。路靠自己走，就算再坎坷，也要自己過。東奧小編整理初級會計經(jīng)濟法基礎(chǔ)第六章其他稅收法律制度的相關(guān)內(nèi)容，希望大家認真練習(xí)。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
1.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人
2.城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍
3.城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率
4.城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于初級經(jīng)濟法基礎(chǔ)科目第六章其他稅收法律制度第三單元 與“房”和“地”有關(guān)的稅
【知識點】城鎮(zhèn)土地使用稅
城鎮(zhèn)土地使用稅
【解釋】城鎮(zhèn)土地使用稅是國家在“城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)”范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。
1.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。根據(jù)用地者的不同情況分別確定為：
(1)城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或者個人繳納;
(2)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用人繳納;
(3)土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;
(4)土地使用權(quán)共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方分別繳納;以共有各方實際使用土地的面積占總面積的比例，分別計算繳納。
2.城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍
凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地，都屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。
【提示】(1)建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地的地區(qū)，但不包括“鎮(zhèn)政府所在地所轄行政村”。
(2)公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，從量計征。
【提示】城鎮(zhèn)土地使用稅實行有幅度的差別定額稅率，而且每個幅度稅額的差距為20倍。
4.城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人“實際占用”的土地面積，按年計征。
年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額
(1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準;
(2)尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準;
(3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)當(dāng)由納稅人據(jù)實申報土地面積，并據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整。
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