2017注冊會計師《經濟法》高頻答疑：共有人的優先購買權
來源：東奧會計在線責編：魚羊2017-08-30 10:33:24
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提問： 共有人的優先購買權
老師，您好，請問按份共有中，兩個以上按份共有人主張優先購買且協商不成時，請求按照轉讓時各自份額比例 行使優先購買權的，人民法院應予支持，請問在此處，按轉讓時各自份額比例，是指支持份額最大的共有人行使優先購買權嗎，還是支持份額最小的共有人行使呢？
回答1：
比如甲乙丙持有一棟房屋30%，30%和40%的所有權，現在丙想要轉讓自己的全部份額，甲乙都想要且協商不成，那么就按照兩人持有份額的比例1：1平均分攤丙的份額，之后甲乙按份共有該棟房屋，各持有50%份額。
追問：
老師，您好，您看看這個案例。
“甲乙丙丁按份共有一艘貨船，份額分別為10%、20%、30%、40%。甲欲將其共有份額轉讓，戊愿意以50萬元的價格購買，價款一次付清，乙丙丁均以同等條件主張優先購買權”此時如何處理呢？
回答2：
共有人同等條件下有優先購買權，所以乙丙丁主張購買法院支持，那么按照2:3:4的比例分攤甲的10%，同時50萬也需要分攤，各自支付50*2/9，50*3/9，50*4/9。
注會備考基礎階段工作已經過了大半，教材是不是都已經看了大半。小編會繼續為大家提供更多更新的備考資料。預祝大家在未來的注會成績查詢中順利通過。
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