2018《初級會計實務》知識點：投資性房地產后續計量(3)

來源：東奧會計在線責編：焦莉涵2017-08-28 13:15:42

初級會計備考努力就一定會有收獲，大家要相信自己。為方便大家學習初級會計實務內容，東奧小編整理第一章資產第九節無形資產和其他資產的內容供大家學習。

【內容導航】：

（一）投資性房地產后續計量

【所屬章節】：

　　本知識點屬于《初級會計實務》科目第一章資產第九節無形資產和其他資產的內容。

【知識點】：投資性房地產后續計量

	處理原則	會計分錄
（三）公允價值模式	4.資產負債表日，投資性房地產按公允價值計量，公允價值與賬面余額的差額計入公允價值變動損益	公允價值高于賬面余額的：借：投資性房地產——公允價值變動貸：公允價值變動損益公允價值低于賬面余額的：借：公允價值變動損益貸：投資性房地產——公允價值變動

	處理原則	會計分錄
（三）公允價值模式	5.維護費用計入其他業務成本	借：其他業務成本貸：銀行存款等
	6.處置時，處置價款計入其他業務收入，投資性房地產的賬面余額計入其他業務成本	借：銀行存款貸：其他業務收入應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）借：其他業務成本貸：投資性房地產——成本 ——公允價值變動（或借方）借：公允價值變動損益貸：其他業務成本（或反之）借：其他綜合收益貸：其他業務成本

（三）公允價值模式	【總結】出售時影響凈損益的金額 =投資性房地產的出售價款-出售時投資性房地產的賬面余額+曾經轉化時公允價值大于賬面價值的差額 =投資性房地產的出售價款-出售前最近一期期末公允價值+轉化時產生的其他綜合收益




	7.期末報表列示：投資性房地產的公允價值。

進入初級會計實務預習考點匯總學習更多知識點，學好基礎知識，才能輕松過關。

　(本文是東奧會計在線原創文章，轉載請注明來自東奧會計在線)

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