2017注會《稅法》知識點：稅率、計稅依據
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【知識點】稅率、計稅依據和應納稅額的計算
(一)適用稅額——分級幅度稅額
1.大城市1.5元至30元;
2.中等城市1.2元至24元;
3.小城市0.9元至18元;
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
地區 | 地段劃分 | 稅額標準 |
市區 | 一級地段 二級地段 三級地段 | 15 9 5 |
鹿泉 | 市區 建制鎮 開發區 | 4.5 4 |
辛集、晉州 | 市區 建制鎮 | 4.5 3 |
新樂 | 市區 建制鎮 | 4.4 3.2 |
正定 | 一級地段 二級地段 | 4.5 3 |
平山 | 縣城、平山鎮 其他各建制鎮 | 3 2.4 |
藁城欒城 | 縣城、建制鎮 | 4.5 |
靈壽 | 縣城 鎮所在村 按行政區劃鎮 所包含村 | 3 2 1.5 |
井陘 | 縣城（微水鎮） 長天鎮、小作鎮、上安鎮、秀林鎮、南峪鎮、威州鎮、南障城鎮 蒼巖山鎮、測魚鎮 | 3 2.4 1.8 |
元氏、贊皇、趙縣、高邑、深澤、行唐、無極 | 縣城、建制鎮 | 3 |
【解釋】
1.城鎮土地使用稅適用四檔地區幅度差別定額稅率，每檔最高稅率是最低稅率的20倍。
2.經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落后地區的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過稅率表中規定的最低稅額的30%。(降低有比例限制)
3.經濟發達地區的適用稅額標準可適當提高，但須報財政部批準。(提高有審批限制)
4.城鎮土地使用稅稅率，考生不用記憶。
(二)計稅依據：實際占用的土地面積
1.省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定面積為計稅依據。
2.尚未組織測量土地面積，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書，以證書確認的土地面積為計稅依據。
3.尚未核發土地使用證書的，以申報的土地面積為計稅依據。待核發土地使用證以后再作調整。
【解釋】注意順序：一測定;二證書;三申報。
4.對單獨建造的地下建筑用地
——暫按應納稅款的50%征收土地使用稅
(1)取得土地使用證，按證書面積計算應征稅款;
(2)未取得土地使用權證或證書未標明土地面積，按地下建筑物垂直投影面積計算應征稅款。
(三)應納稅額的計算
年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額
【解釋】土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。(先分后稅)
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