2017注會《經濟法》知識點：抵押物的范圍1
來源：東奧會計在線責編：魚羊2017-05-19 13:11:53
報考科目數量
學習時長
3科
日均>3h
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【知識點】抵押物的范圍
(1)以登記為準
抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。
(2)新增的不動產
①城市房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。
②建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。對該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優先受償。
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