承租人會計處理相關概念——2025年《中級會計實務》預習階段考點
人生的豁達是從經歷磨礪中得來的，這無疑是命運給予我們的一種寶貴饋贈。2025年中級會計備考正在進行中，東奧特整理了2025年《中級會計實務》預習階段學習考點，要能夠承受住辛酸與挫折，認清自己的方向和目標。只有這樣，我們才能更好地面對未知的未來和全新的挑戰。
【第十九章 租賃】
承租人會計處理相關概念
1.租賃激勵：是指出租人為達成租賃向承租人提供的優惠，包括出租人向承租人支付的與租賃有關的款項、出租人為承租人償付或承擔的成本等。
2.可變租賃付款額：是指承租人為取得在租賃期內使用租賃資產的權利，而向出租人支付的因租賃期開始日后的事實或情況發生變化（★★★而非時間推移）而變動的款項。【如：與消費價格指數變化、基本利率等掛鉤】
3.擔保余值：是指與出租人無關的一方向出租人提供擔保，保證在租賃結束時租賃資產的價值至少為某指定的金額。
4.未擔保余值：是指租賃資產余值中，出租人無法保證能夠實現或僅由與出租人有關的一方（如：出租人的母公司）予以擔保的部分。
5.租賃付款額：是指承租人向出租人支付的與在租賃期內使用租賃資產的權利相關的款項。其中：租賃付款額包括以下五項內容：（表現形式：每年的現金流出量）
（1）固定付款額及實質固定付款額
（2）取決于指數或比率的可變租賃付款額。【與消費者價格指數掛鉤的款項、與基準利率掛鉤的款項和為反映市場租金費率變化而變動的款項等】
（3）購買選擇權的行權價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權。
（4）行使終止租賃選擇權需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權。
（5）根據承租人提供的擔保余值預計應支付的款項。（★★★注意不是最大風險敞口）
提示
在計算租賃付款額時，承租人或與其有關的第三方提供的擔保余值預計應支付的款項和承租人行使購買選擇權而支付的款項，二者不會同時存在。【（3）和（5）不會同時存在】
6.初始直接費用：是指為達成租賃所發生的增量成本。（不取得該租賃，則不會發生）如傭金、印花稅等。
提示
無論是否實際取得租賃都會發生的支出，不屬于初始直接費用，例如為評估是否簽訂租賃而發生的差旅費、法律費用等，此類費用應當在發生時計入當期損益。
7.租賃內含利率：是指使出租人的租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。
8.承租人增量借款利率：是指承租人在類似經濟環境下為獲得與使用權資產價值接近的資產，在類似期間以類似抵押條件借入資金須支付的利率。
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以上就是為大家整理的關于承租人會計處理相關概念相關內容。考生們要合理安排時間，充分利用預習階段的學習時間，積極備考， 希望大家都能取得中級會計師資格證！
注：以上內容選自張敬富老師24年《中級會計實務》基礎階段課程講義
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