2024年中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第十九章思維導(dǎo)圖：出租人的會(huì)計(jì)處理

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2024-08-22 16:00:38

思維導(dǎo)圖匯總	租賃概述	承租人的會(huì)計(jì)處理	出租人的會(huì)計(jì)處理

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出租人的租賃分類

出租人對融資租賃的會(huì)計(jì)處理

出租人對經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理

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【單項(xiàng)選擇題】

2×22年1月1日，A公司與B公司簽訂租賃合同，將其一棟辦公樓租賃給B公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，辦公樓的租金為每月100萬元，于每季末支付，租賃期為10年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首6個(gè)月為免租期，B公司免予支付租金，如果B公司每年的營業(yè)收入超過100000萬元，B公司應(yīng)向A公司支付經(jīng)營分享收入200萬元。B公司2×22年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入110000萬元。A公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營租賃。假定不考慮A公司對于該項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)提的折舊且不考慮增值稅及其他因素，上述交易對A公司2×22年度利潤總額的影響金額為(　　)萬元。

A. 1140

B. 1200

C. 1400

D. 1340

【正確答案】D

【答案解析】A公司收到的或有租金應(yīng)記入“租賃收入”科目，影響營業(yè)利潤，免租金期間應(yīng)確認(rèn)租賃收入。A公司2×22年度利潤總額的影響金額=[100×(12-6)+100×12×9]/10+200=1340(萬元)。

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