售后租回交易_2024年中級會計實務預習知識點
量變引起質變，知識在于積累。備考中級會計考試的考生每天堅持鞏固一考點，下面整理了中級會計實務預習階段相關知識點，快來學習！
【知識點】售后租回交易
【所屬章節】第十八章 租賃
售后租回交易
若企業(賣方兼承租人)將資產轉讓給其他企業(買方兼出租人)，并從買方兼出租人租回該項資產，則賣方兼承租人和買方兼出租人均應按照售后租回交易的規定進行會計處理。
企業應當按照收入準則的規定，評估確定售后租回交易中的資產轉讓是否屬于銷售，并區別進行會計處理。
一、售后租回交易中的資產轉讓不屬于銷售(抵押借款)
賣方兼承租人 | 買方兼出租人 |
不終止確認所轉讓的資產，而應當將收到的現金作為金融負債，并按照金融工具確認和計量準則對該金融負債（長期應付款）進行會計處理 | 不確認被轉讓資產，而應當將支付的現金作為金融資產，并按照金融工具確認和計量準則對該金融資產（長期應收款）進行會計處理 |
二、售后租回交易的資產轉讓屬于銷售(租賃交易)
賣方兼承租人 | 買方兼出租人 |
應當按原資產賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分，計量售后租回所形成的使用權資產；并僅就轉讓至出租人的權利確認相關利得或損失 | 根據其他適用的企業會計準則對資產購買進行會計處理，并根據租賃準則對資產出租進行會計處理 |
如果銷售對價的公允價值與資產的公允價值不同，或者出租人未按市場價格收取租金，企業應當進行以下調整：
(1)銷售對價低于市場價格的款項作為預付租金進行會計處理;
(2)銷售對價高于市場價格的款項作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進行會計處理。
同時，承租人按照公允價值調整相關銷售利得或損失，出租人按市場價格調整租金收入。
注：以上中級會計考試學習內容選自彭婷老師《中級會計實務》2023年授課講義
（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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