出租人對融資租賃的會計處理_2022年中級會計實務每日練習一習題
來源：東奧會計在線責編：林冬雪2022-08-24 10:41:45
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【多項選擇題】當一項租賃存在下列( )情形的，通常分類為融資租賃。
A.在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人
B.承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權
C.在租賃開始日，租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值
D.租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用?
【正確答案】A，B，C，D
【答案解析】一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：
(1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權。
(3)資產的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。
(4)在租賃開始日，租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值。
(5)租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
【知識點】出租人對融資租賃的會計處理
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