非金融資產的公允價值計量_2022年中級會計實務必備知識點
來源：東奧會計在線責編：祝艷2022-08-16 14:00:25
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【知識點】非金融資產的公允價值計量
【所屬章節】
第二十二章 公允價值計量——第三節非金融資產、負債及企業自身權益工具的公允價值計量
【內容導航】
非金融資產的公允價值計量
非金融資產的公允價值計量
(一)非金融資產的最佳用途
企業以公允價值計量非金融資產，應當考慮市場參與者通過直接將該資產用于最佳用途產生經濟利益的能力，或者通過將該資產出售給能夠用于最佳用途的其他市場參與者產生經濟利益的能力。
最佳用途，是指市場參與者實現一項非金融資產或其所屬的一組資產和負債的價值最大化時該非金融資產的用途。最佳用途是評估行業在非金融資產(例如，房地產等)評估中所使用的估值概念，也稱為最高最佳使用。企業判定非金融資產的最佳用途，應當考慮該用途是否為法律上允許、實物上可能以及財務上可行的使用方式。
通常情況下，企業對非金融資產的當前用途可視為最佳用途，除非市場因素或者其他因素表明市場參與者按照其他用途使用該非金融資產可以實現價值最大化。
(二)非金融資產的估值前提
企業以公允價值計量非金融資產，應當在最佳用途的基礎上確定該非金融資產的估值前提，即單獨使用該非金融資產還是將其與其他資產或負債組合使用。
注：以上中級會計考試學習內容選自張志鳳老師《中級會計實務》授課講義
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