2022年中級會計實務每日研習一大題：8月10日
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不經一翻徹骨寒，怎得梅花撲鼻香。備考中級會計考試有苦、有累、有收獲、有成長，希望考生們都能夠得償所愿，在考試中取得自己滿意的成績。下面是東奧會計在線整理的《中級會計實務》每日一大題的內容，請注意查收！
甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量，2×20年至2×22年與A辦公樓相關的交易或事項如下：
資料一：2×20年6月30日，甲公司將A辦公樓出租給乙公司，A辦公樓的原值為500萬元，已計提折舊80萬元，已計提減值準備30萬元，該辦公樓的預計尚可使用年限為10年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。租賃期開始日為2×20年6月30日，租賃期為2年，年租金為50萬元，每半年收取一次。
資料二：2×20年12月31日，甲公司收到首期租金25萬元并存入銀行。2×20年12月31日，A辦公樓所在地有活躍的市場，甲公司決定對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，當日該投資性房地產的公允價值為600萬元。
資料三：2×21年12月31日，A辦公樓的公允價值為650萬元。2×22年6月30日，該辦公樓租賃期滿，甲公司將其收回并直接對外出售，取得價款800萬元。
假定甲公司按照凈利潤的10%提取盈余公積，不考慮增值稅等相關稅費及其他因素的影響。
要求：
(1)編制甲公司2×20年6月30日出租A辦公樓的會計分錄。
(2)編制甲公司2×20年12月31日收到A辦公樓租金以及計提折舊的會計分錄。
(3)編制甲公司2×20年12月31日對A辦公樓轉為公允價值進行后續計量以及2×21年12月31日公允價值變動的會計分錄。
(4)編制甲公司2×22年6月30日將A辦公樓收回并直接對外出售的會計分錄。
正確答案：
(1)
借：投資性房地產 500
累計折舊 80
固定資產減值準備 30
貸：固定資產 500
投資性房地產累計折舊 80
投資性房地產減值準備 30
(2)2×20年12月31日
借：銀行存款 25
貸：其他業務收入 25
借：其他業務成本 19.5[(500-80-30)/10×6/12]
貸：投資性房地產累計折舊 19.5
(3)2×20年12月31日
借：投資性房地產 600
投資性房地產累計折舊 99.5(80+19.5)
投資性房地產減值準備 30
貸：投資性房地產 500
盈余公積 22.95
利潤分配—未分配利潤 206.55
2×21年12月31日
借：投資性房地產 50
貸：公允價值變動損益 50
(4)2×22年6月30日
借：銀行存款 800
貸：其他業務收入 800
借：其他業務成本 650
貸：投資性房地產 650
借：公允價值變動損益 50
貸：其他業務成本 50
——以上中級會計考試相關練習題來自東奧教研團隊
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