房地產的轉換_2022年中級會計實務必備知識點
來源：東奧會計在線責編：zhangfan2022-04-25 13:51:55
不舉步，越不過柵欄；不邁腿，登不上高山。2022年中級會計師備考的基礎階段已經開始，中級會計基礎階段知識點已為大家準備好了，快來學習吧！
【知識點】房地產的轉換
【所屬章節】
第五章投資性房地產——第四節投資性房地產的轉換和處置
【內容導航】
1.房地產的轉換形式及轉換日
2.房地產轉換的會計處理
房地產的轉換
(一)房地產的轉換形式及轉換日
1.轉換形式
“自用房地產或存貨”與“投資性房地產”的轉換。
2.轉換日
(1)“自用房地產或存貨”轉換為“投資性房地產”租賃期開始日或用于資本增值的日期。
(2)“投資性房地產”轉換為“自用房地產”房地產達到自用狀態日期。
(3)“投資性房地產”轉換為“存貨”租賃期滿，企業董事會或類似機構作出決議明確表明將其重新開發用于對外出售的日期。
(二)房地產轉換的會計處理
1.成本模式
對固定資產和無形資產：
2.公允價值模式
注：以上中級會計考試學習內容選自張志鳳老師《中級會計實務》授課講義
（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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