投資性房地產的處置_2022年中級會計實務必備知識點
來源：東奧會計在線責編：zhangfan2022-04-25 13:51:50
成功與不成功之間有時距離很短，只要后者再向前幾步。2022年中級會計師備考已經開始，中級會計基礎階段知識點已為大家準備好了，快來學習吧！
【知識點】投資性房地產的處置
【所屬章節】
第五章投資性房地產——第四節投資性房地產的轉換和處置
【內容導航】
1.采用成本模式計量
2.采用公允價值模式計量
投資性房地產的處置
當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。
企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本)。
(一)采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業務成本
“ 投資性房地產累計折舊”或“投資性房地產累計攤銷”科目
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
(二)采用公允價值模式計量
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
借：其他業務成本
貸：投資性房地產——成本
——公允價值變動
借：其他綜合收益
貸：其他業務成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業務成本
或
借：其他業務成本
貸：公允價值變動損益
注：以上中級會計考試學習內容選自張志鳳老師《中級會計實務》授課講義
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