2025年中級會計師每日一練匯總：1月5日
記住，成功從不偶然，它是汗水和堅持的結晶。中級會計師考試備考正在進行中，即便如螢火蟲般微弱的光芒，也在向無盡的黑暗發起挑戰，閃爍著希望的光芒。
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【單項選擇題】
乙公司將一棟寫字樓出租給甲公司，簽訂了為期10年的租賃協議，并附有5年的續租選擇權。有關資料如下：（1）初始租賃期內的不含稅租金為每年11萬元，續租期間為每年12萬元，所有款項應于每年年末支付；（2）如果甲公司每年均能按期付款，乙公司每年將減免甲公司1萬元租金，甲公司預計每年均能按期支付租金；（3）在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續租選擇權；（4）甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款年利率為5%。假設不考慮其他因素，（P/A，5%，10）=7.7217，（P/A，5%，15）=10.3797，（P/F，5%，10）=0.6139，（P/F，5%，15）=0.4810。甲公司應確認的租賃負債初始入賬金額為（??）萬元。
A．100
B．110
C．103.8
D．77.22
【正確答案】D
【答案解析】甲公司應確認的租賃負債=（11-1）×（P/A，5%，10）=77.22（萬元）。
【單項選擇題】
甲公司是一家傳統制造企業，準備投資一個高新技術項目，可比高新技術項目的公司的產權比率為1，可比公司目前的β權益為1.75，甲公司新項目的產權比率為1.5。公司適用的所得稅稅率都為25%，無風險收益率為4%，股票市場的平均收益率為7%，則新項目的股東要求的必要報酬率為（ ）。
A．9.25%
B．9.76%
C．10.38%
D．11.25%
【正確答案】C
【答案解析】β資產=1.75/［1+（1-25%）×1］=1；新項目的β權益=1×［1+（1-25%）×1.5］=2.125，新項目股東要求的必要報酬率=4%+2.125×（7%-4%）=10.38%。
【單項選擇題】
在物權變動中，通過登記方可設立的是（ ）。
A．設立地役權
B．設立建設用地使用權
C．在生產設備上設立抵押權
D．設立土地承包經營權
【正確答案】B
【答案解析】（1）選項A：地役權自地役權合同生效時設立。（2）選項B：設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記，建設用地使用權自登記時設立。（3）選項C：以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。（4）選項D：土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。
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