住宅建設用地使用權期限_2024年中級會計經濟法每日一練
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【單項選擇題】
根據物權法律制度的規定，下列有關住宅建設用地使用權期限屆滿后續期問題的表述中，正確的是（ ）。
A．自動續期
B．建設用地使用權收歸國有，不得續期
C．經縣級以上人民政府批準，可以續期
D．經不動產登記機構批準，可以續期
【正確答案】A
【答案解析】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
【相關知識點】
一、劃撥取得建設用地使用權
1.公益性（通常國家機關、國防等公益事業用地才有可能獲得劃撥建設用地使用權）；
2.無償性；
3.取得的土地使用權的轉讓受到限制（轉讓應依法辦理相關手續并繳足土地出讓金）；
4.無期限性；
5.行政性（須經嚴格的行政審批程序）。
二、出讓取得建設用地使用權
1.期限
居住用地為70年；
工業用地和教育、科技、文化、衛生、體育用地為50年；
商業、旅游、娛樂用地為40年；
綜合或者其他用地為50年。
2.期滿的處理
（1）住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
（2）非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
（3）工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。
（4）土地使用權出讓，依法須訂立書面出讓合同，應向登記機構申請建設用地使用權登記，建設用地使用權自登記時設立。
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