2025年《中級會計實務》第十九章考情分析及重要內容梳理
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在中級會計考試的科目里，《中級會計實務》的第十九章“租賃”屬于三星重點章節。考生有必要深入了解本章的考試情況以及重要知識點。接下來，就讓我們一同來詳細了解！
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▼章節考情：
本章內容涉及的知識點較多，難度很大，考試時各種題型均可以進行考核，學習時要注意相關概念的理解和掌握。近幾年平均分值為6分左右。
▼教材變化：
1.增加“所受懲罰不重大的判斷”相關表述；
2.增加“承租人向出租人支付的款項中包含增值稅、出租人收取的租賃保證金，均不屬于承租人租賃付款額的范疇”相關表述；
3.增加“出租人向承租人收取的款項中包含增值稅、出租人收取的租賃保證金，均不屬于出租人租賃收款額的范疇”相關表述。
第十九章 租賃 | |
租賃的識別 | 租賃期 |
初始計量 | 后續計量 |
| 租賃變更 | 短期租賃和低價值資產租賃 |
| 出租人的租賃分類 | 融資租賃的會計處理 |
| 經營租賃的會計處理 | 生產商或經銷商出租人的融資租賃 |
| 售后租回交易 | |
| 特殊租賃業務 | ||
【多選題】（2024年）
下列關于租賃期的說法中，正確的有（ ）。
A.承租人有續租選擇權，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期應當包含續租選擇權涵蓋的期間
B.如果不可撤銷的租賃期間發生變化，企業應當修改租賃期
C.租賃期不包括出租人給予承租人的免租期
D.承租人有終止租賃選擇權，且合理確定將會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間
【答案】AB
【解析】選項C，租賃期應當包含出租人給予的免租期；選項D，承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間。
【多選題】（2024年）
下列各項中，承租人應納入租賃負債初始計量的有（ ）。
A.尚未支付的固定租賃付款額
B.根據承租人提供的擔保余值預計應支付的款項
C.承租人合理確定將行使購買選擇權的行權價格
D.取決于租賃資產績效的可變租賃付款額
【答案】ABC
【解析】租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值進行初始計量。租賃付款額包括以下內容：①固定付款額及實質固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關金額（選項A）；②取決于指數或比率的可變租賃付款額；③購買選擇權的行權價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權（選項C）；④行使終止租賃選擇權需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權；⑤根據承租人提供的擔保余值預計應支付的款項（選項B）。
說明：
◆ 以上內容來源于東奧教研團隊、張敬富老師及《輕松過關?一》。
◆ 因考試內容及政策不斷變化調整，以上內容僅供考生學習參考，具體請以官方考試大綱及教材為準，祝大家早日取得中級會計師資格證！
（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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