出租人的會計處理——2025年《中級會計實務》分錄
順境時記得鋪路，逆境時記得搭橋，備考從沒有絕路，只有拐彎的驚喜。2025年中級會計備考正在進行中，你皺著眉抱怨黑夜時，有人正借星光趕路。
【知識點】出租人的會計處理
【所屬章節】第十九章 租賃
出租人的會計處理
一、融資租賃
1．初始計量
（1）租賃期開始日
借：應收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額）
——未擔保余值（預計租賃期結束時的未擔保余值）
銀行存款（已經收取的租賃款）
貸：融資租賃資產（賬面價值）
銀行存款（發生的初始直接費用）
資產處置損益（租出資產的公允價值與賬面價值的差額，可借可貸）
應收融資租賃款——未實現融資收益（差額）
（2）租賃保證金（以收到租賃保證金為租賃合同生效條件）的會計處理
①出租人收到承租人交來的租賃保證金
借：銀行存款等
貸：其他應付款——租賃保證金
②承租人到期不交租金，以保證金抵租金時
借：其他應付款——租賃保證金
貸：應收融資租賃款
③因承租人違約，出租人按租賃合同約定沒收保證金時
借：其他應付款——租賃保證金
貸：營業外收入等
④承租人未發生違約，出租人到期歸還保證金時
借：其他應付款——租賃保證金
貸：銀行存款等
2．后續計量
（1）出租人應當按照固定的周期性利率計算并確認租賃期內各個期間的利息收入
借：應收融資租賃款——未實現融資收益
貸：租賃收入 / 其他業務收入（出租人為租賃企業 / 一般企業）
利息收入（出租人為金融企業）
（2）出租人收到租賃收款額
借：銀行存款
貸：應收融資租賃款——租賃收款額
（3）出租人取得的未納入租賃投資凈額計量的可變租賃付款額，如與資產的未來績效或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應當在
實際發生時計入當期損益
借：銀行存款 / 應收賬款等
貸：租賃收入——可變租賃付款額
（4）計提減值時
借：信用減值損失
貸：應收融資租賃款減值準備
轉回作相反分錄
二、經營租賃
1．租金的處理
借：銀行存款 / 應收賬款 / 其他應收款等
貸：租賃收入——經營租賃收入 / 其他業務收入等
預收賬款
2．可變租賃付款額
（1）出租人取得的與經營租賃有關的可變租賃付款額，如果是與指數或比率掛鉤的，應在租賃期開始日計入租賃收款額
（2）除此之外的，應當在實際發生時計入當期損益
借：銀行存款 / 應收賬款等
貸：租賃收入——可變租賃付款額
注：以上中級會計考試《中級會計實務》分錄由東奧教研團隊提供
（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
相關文章
津公網安備12010202000755號