為什么投資性房地產改擴建不通過“在建工程”科目，而是通過“投資性房地產一在建”科目核算？—2024年中級會計實務【疑難問題解答】
來源：東奧會計在線責編：譚暢2024-03-29 14:38:40
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【疑難問題】
為什么投資性房地產改擴建不通過“在建工程”科目，而是通過“投資性房地產一在建”科目核算？
【解答】
房地產開發企業將存貨對外出租形成投資性房地產，其價值很高，若改擴建將其轉入在建工程，則會影響報表項目前后各期的可比性。如2x21年12月對價值10000萬元的投資性房地產進行改擴建，2x22年10月改擴建完工。若改擴建時將其轉入在建工程，2x20年12月31日（及以前年度資產負債表日）以“投資性房地產”項目列示，2x21年12月31日以“在建工程”項目列示，2x22年12月31日以“投資性房地產”項目列示，這樣無法進行報表項目縱向分析。若投資性房地產改擴建通過“投資性房地產一在建”科目核算，報表各期均以“投資性房地產”項目列示，不會影響報表項目縱向分析。
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