2019年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法高頻熱門答疑-8.20

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：張帆2019-08-20 11:48:02

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試距離大家越來越近，此時(shí)備考仍然十分重要，考生們依然要咬緊牙關(guān)，堅(jiān)持備考。東奧小編這里為大家準(zhǔn)備了經(jīng)濟(jì)法科目熱門答疑內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

保證責(zé)任高頻熱門答疑

【問題】

怎么理解“人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的，一般保證人不得行使先訴抗辯權(quán) ”

【答疑】

根據(jù)規(guī)定，一般保證人享有先訴抗辯權(quán)。但是在人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件、中止執(zhí)行程序的這個(gè)期間，一般保證人不能夠行使先訴抗辯權(quán)，也就是不能夠要求債權(quán)人先找債務(wù)人履行債務(wù)。這個(gè)時(shí)候，債權(quán)人找誰來履行都是可以的。

抵押權(quán)的設(shè)立高頻熱門答疑

【問題】

如果不動(dòng)產(chǎn)同時(shí)簽定了買賣合同和抵押合同抵押未登記那么買賣可以對(duì)抗抵押?jiǎn)?/p>

【答疑】

抵押合同是物權(quán)范圍，買賣合同是債權(quán)，一房產(chǎn)上可以同時(shí)存在，在效力上不涉及因?yàn)橛械盅汉贤率官I賣合同無效。一般來說，抵押合同會(huì)在買賣合同之前，這種情況下，即便是將房屋賣給購(gòu)房人，當(dāng)房屋的抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，即便購(gòu)房人已經(jīng)入住或過戶，均可以主張抵押權(quán)，即物權(quán)優(yōu)于債權(quán)。但是不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)是自抵押登記之后才會(huì)生效的，而在您舉得例子中抵押權(quán)并未生效，所以抵押合同不可以對(duì)抗買賣。

注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試相關(guān)答疑內(nèi)容出自東奧教研團(tuán)隊(duì)

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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