地租與地價(jià)的關(guān)系_中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)考點(diǎn)
學(xué)而不思則罔，思而不學(xué)則殆。小編為大家整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》考點(diǎn)：地租與地價(jià)的關(guān)系，大家要邊學(xué)邊思考哦！
地租與地價(jià)的關(guān)系
地價(jià)是地租的資本化，是資本化的地租，是預(yù)買(mǎi)一定年數(shù)的地租。
對(duì)于永久租期的土地，地價(jià)是每年的地租折現(xiàn)到初期之和。(此處計(jì)算題可以暫時(shí)忽略)
【例題·單選題】關(guān)于地租的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。(2011年)
A.絕對(duì)地租是土地所有者憑借對(duì)土地使用權(quán)的壟斷所取得的地租
B.級(jí)差地租I是不同土地由于肥力等不同而形成的差別地租
C.壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化成的地租
D.地租的本質(zhì)是超額報(bào)酬或超額收益
【答案】A
【解析】絕對(duì)地租是指土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。
【例題·單選題】關(guān)于地租的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。(2017年)
A.絕對(duì)地租是土地所有者憑借對(duì)土地使用權(quán)的壟斷所取得的地租
B.級(jí)差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相對(duì)位置及開(kāi)發(fā)程度不同而形成的差別地租
C.壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化成的地租
D.地租的本質(zhì)是超額報(bào)酬或超額收益
【答案】A
【解析】絕對(duì)地租是指土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。
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注：以上內(nèi)容選自臧運(yùn)紅老師《房地產(chǎn)》授課講義
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