決定房地產需求量的因素_中級經濟師房地產考點
來源：東奧會計在線責編：wzq2019-09-29 13:50:19
補漏趁天晴，讀書趁年輕。小編為大家整理了中級經濟師《房地產》考點：決定房地產需求量的因素，備考要趁早哦！
決定房地產需求量的因素
①該種房地產的價格水平
需求規律：價格↑需求↓，價格↓需求↑
需求規律的例外：炫耀性物品和吉芬物品
②消費者的收入水平
當消費者的收入增加時，消費者通常會增加對房地產的需求;相反，就會減少對房地產的需求。
③消費者的偏好
當消費者對某種房地產的偏好程度增強時，該種房地產的需求就會增加;相反，需求就會減少。
④相關物品的價格水平
替代品的價格高或者互補品的價格低時，消費者通常會增加對房地產的需求;相反，就會減少對房地產的需求。
⑤消費者對未來的預期
當消費者預期未來的收入會增加或者房地產的價格未來會上升時，就會增加對房地產的現時需求;相反，就會減少現時需求。
當一種房地產的價格低時，當消費者的收入高時，當消費者對該種房地產的偏好程度增強時，當該種房地產的替代品的價格高或者互補品的價格低時，當消費者預期未來的收入會增加或者該種房地產的價格未來會上升時，消費者對該種房地產的當前需求通常會增加;反之，消費者對該種房地產的當前需求通常會減少。
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注：以上內容選自臧運紅老師《房地產》授課講義
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