城鎮土地使用稅的計算公式是什么
來源：東奧會計在線
責編：馮云旭
2023-10-12 10:52:33
精選回答
城鎮土地使用稅以納稅義務人實際占用的土地面積為計稅依據。(1)基本計算公式：全年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額;(2)單獨建造的地下建筑用地的稅額計算公式：全年應納稅額=證書確認應稅土地面積或地下建筑物垂直投影面積(平方米)×適用稅額×50%。
一、計稅依據具體規定
納稅義務人實際占用土地面積，按下列方法確定：
(1)凡由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。
(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。
(3)尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，據以納稅，等到核發土地使用證書以后再作調整。
(4)對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款;未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。
對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅，但地上地下相連的建筑用地不執行此規定。
二、適用稅額具體規定
城鎮土地使用稅采用定額稅率。每平方米土地年稅額規定如下：
(1)大城市1.5元至30元;
(2)中等城市1.2元至24元;
(3)小城市0.9元至18元;
(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
經濟落后地區城鎮土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額標準的30%。經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。
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