房產稅的應納稅額怎么計算
來源：東奧會計在線
責編：魚羊
2020-08-18 16:12:05
精選回答
房產稅應納稅額的計算
1、從價計征：全年應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%
房產原值
（1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在會計核算賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。
（2）對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。
（3）對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。
2、從租計征：應納稅額=不含增值稅租金收入×12%（或4%）
（1）如果是以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金額從租計征；
（2）對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅；
（3）出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。
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