房產(chǎn)稅稅率_注會《稅法》答疑精華
目前是2019年注冊會計師備考階段，考生要在此階段充分熟悉教材內(nèi)容，掌握教材知識點，為后續(xù)的備考做好準備。小編整理了以下答疑精華，讓我們一起來學習一下吧。
【例題】某市A公司用于出租的庫房有三棟，其房產(chǎn)原值為1600萬元，2018年用于出租，年租金收入為300萬。假如年底合同到期，公司派代表與客戶B公司進行友好協(xié)商，2019年繼續(xù)利用其中兩個庫房為客戶存放商品，但將租賃合同改為倉儲保管合同，提供倉儲保管服務的收入為300萬元，另一個庫房用于自用，已知房產(chǎn)原值的減除比例為30%，則下列說法正確的是( )。
A.2018年出租庫房應繳納房產(chǎn)稅36萬元
B.2018年出租庫房應繳納房產(chǎn)稅13.44萬元
C.2019年應納房產(chǎn)稅49.44萬元
D.A公司和B公司的兩年合同共繳納印花稅0.6萬元
正確答案：A
【知識點】房產(chǎn)稅稅率
答案解析：出租房產(chǎn)應從租計征房產(chǎn)稅，應納房產(chǎn)稅：300×12%=36(萬元)，倉儲，經(jīng)營自用的房產(chǎn)從價計征房產(chǎn)稅：1600×(1-30%)×1.2%=13.44(萬元)。倉儲保管合同和財產(chǎn)租賃合同的印花稅稅率都是1‰，A公司和B公司的兩年合同共計繳納印花稅=300×1‰×2+300×1‰×2=1.2(萬元)。
【問題】王亭喜老師課件中用板書用300*(1-30%)*1.2%，但是答案解析中是1600*(1-30%)*1.2%，這是怎么回事?請老師詳細說明第二年該交的房產(chǎn)稅
【答疑】這里是王老師手誤寫錯數(shù)字了，應該是1600×(1-30%)×1.2%=13.44元。
因為2019年沒有簽訂租賃合同，而是改為倉儲保管合同，那么屬于A公司用企業(yè)的房屋提供倉儲服務，屬于自用房屋，所以是從價計征房產(chǎn)稅的，按照房屋原值進行計算，而不是根據(jù)18年的租金收入計稅。
勤能補拙是良訓，一分耕耘一分才。希望大家能夠勤奮學習，加強對知識的掌握情況。最后，小編預祝大家都能順利通過注冊會計師考試。
注：答疑內(nèi)容出自東奧《稅法》教研團隊
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
相關(guān)文章
注冊會計師導航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計 | 審計 | 稅法 | 經(jīng)濟法 | 財管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗 | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號