2018注會(huì)《稅法》答疑精華：不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：門瑩2018-03-27 11:54:37

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3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

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【問題】不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅的抵扣都是強(qiáng)調(diào)2016年5月1日以后取得的不動(dòng)產(chǎn)。是不是因?yàn)樵诖酥?，不?dòng)產(chǎn)是沒有進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣的。其實(shí)，在此之前都不動(dòng)產(chǎn)根本就拿不到增值稅專用發(fā)票。另外，固定資產(chǎn)是不是也是這個(gè)情況?

【回答】2016年5月1日開始，不動(dòng)產(chǎn)才正式營(yíng)改增，所以出售不動(dòng)產(chǎn)以前不是繳納增值稅的，自然沒有增值稅專用發(fā)票和抵扣的問題。

但是固定資產(chǎn)不是這樣的，國(guó)定資產(chǎn)(除不動(dòng)產(chǎn))原本就是增值稅的征收范圍，所以在以前也是可以取得增值稅專用發(fā)票的。而且固定資產(chǎn)也不是分期抵扣進(jìn)項(xiàng)的，符合可以抵扣條件的，固定資產(chǎn)可以在當(dāng)期全額抵扣進(jìn)項(xiàng)。

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