2015《稅法》綜合題易考點：稅率、計稅依據和應納稅額的計算

　　【東奧小編】現階段進入2015年注會強化提高沖刺備考期，為幫助考生們在最后階段提高備考效率，我們根據2015年注冊會計師考試大綱為考生們總結了《稅法》科目的選擇題、計算題和綜合題易考點，下面我們一起來復習2015《稅法》綜合題易考點：稅率、計稅依據和應納稅額的計算。

　　本考點能力等級：

　　能力等級 3—— 綜合運用能力

　　考生應當在理解基本理論、基本原理和相關概念的基礎上，在比較復雜的職業環境上，堅守職業價值觀、遵循職業道德、堅持職業態度，綜合運用相關專業學科知識和職業技能解決實務問題。

　　本知識點屬于《稅法》科目第八章房產稅法、城鎮土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第三節契稅法的內容。

　　綜合題易考點：稅率、計稅依據和應納稅額的計算

　　(一)納稅人

　　契稅的納稅義務人是指在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

　　【歸納】對于轉讓房地產權屬的行為，轉讓方和承受方的納稅情況如下表：

　　【提示】這里的易混淆的考點有兩個：

　　一是等價交換房屋土地權屬的免征契稅，交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

　　(二)稅率

　　3%～5%的幅度比例稅率。

　　【注意】個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率暫統一為1%。(全國一致)

　　(三)應納稅額計算(掌握，能力等級3)

　　契稅主要規定一覽表見下表：