2014《稅法》基礎(chǔ)考點：增值額的確定

　　【小編導(dǎo)言】2014年注冊會計師報名時間為3月31日至4月25日，現(xiàn)階段進入2014注會基礎(chǔ)備考期，是打牢基礎(chǔ)的重要階段，我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法》基礎(chǔ)考點：增值額的確定。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　一、增值額的確定

　　本知識點屬于《稅法》科目第七章資源稅法和土地增值稅法第五節(jié)土地增值稅應(yīng)納稅額的計算的內(nèi)容。

　　【知識點】：增值額的確定

　　(一)通過收入減除扣除項目求得

　　(二)關(guān)于評估價格的使用

　　納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收：

　　(1)隱瞞、虛報房地產(chǎn)的成交價格的;

　　(2)提供的扣除項目不實的;

　　(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的。

　　【提示】

　　1.房地產(chǎn)評估價格是由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進行綜合評定的價格。不是由稅務(wù)機關(guān)進行評估。

　　2.稅務(wù)機關(guān)可根據(jù)評估價格確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。

　　3.稅務(wù)機關(guān)可根據(jù)評估價格確定扣除項目金額。

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