2013《稅法》重要知識點：契稅征稅對象

　　【東奧小編】我們一起來學習2013注冊會計師考試《稅法》重要知識點：契稅征稅對象。

　　企業所得稅名片：企業所得稅是對我國內資企業和經營單位的生產經營所得和其他所得征收的一種稅。納稅人范圍比公司所得稅大。是對我國內資企業和經營單位的生產經營所得和其他所得征收的一種稅。納稅人范圍比公司所得稅大。

　　【內容導航】：

　　1.契稅的征稅對象 

　　本知識點屬于《稅法》第十一章印花稅法和契稅法第二節契稅法的內容。

　　【重要知識點】：契稅征稅對象

　　契稅的征稅對象是境內轉移土地、房屋權屬。具體包括：土地使用權的出讓、轉讓及房屋的買賣、贈與、交換。

　　某些特殊方式轉移土地、房屋權屬也視為土地使用權轉讓、房屋買賣或贈與繳納契稅：

　　(1)以房屋抵債或實物交換房屋，視同房屋買賣，由產權承受人按房屋現值繳納契稅。以房產抵債的，過戶時按照折價款繳納契稅。

　　房屋交換房屋的，視同貨幣購買房屋。

　　(2)以自有房產作股投入本人獨資經營企業，因未發生權屬變化，不需辦理房產變更手續，故免納契稅。

　　(3)買房者不論其購買目的是為了拆用材料還是為了得到舊房后翻建成新房，都要涉及辦理產權轉移手續，只要發生房屋權屬變化，就要照章繳納契稅。

　　(4)某些視同土地使用權轉讓、房屋買賣或贈與而交納契稅的特殊規定還有：以土地房屋權屬作價投資、入股;以土地房屋權屬抵債;以獲獎方式承受土地、房屋權屬;以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。這些情況均發生了土地、房屋權屬的變化。

　　【相關習題】：