【東奧小編】今天我們開始復習2013年稅法第八章新知識點的相關內容，本章涉及幾個小稅種，分別是：房產稅法、城鎮土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法。注會備考戒驕戒躁，一步一個腳印復習。小編每天發布注會考試重要知識點每科各兩條，并輔以相關的配套習題，供考生們參考復習。

　　【內容導航】：

所屬章節

知識點正文

相關習題

　　2013年注冊會計師考試時間確定為10月19日至20日，現在是時候進入備考狀態!以下是2013年注會考試重要知識點契稅的納稅人、稅率和稅額計算的具體內容和相關習題，更有東奧注會免費視頻供學員試聽參考，注會起跑，你準備好了嗎!

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　　【所屬章節】：

　　本知識點屬于《稅法》第八章房產稅法、城鎮土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第三節契稅法的內容。

　　【重要知識點】：契稅的納稅人、稅率和稅額計算

　　(一)納稅人

　　契稅的納稅義務人是指在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

　　以招拍掛方式出讓國有土地使用權的，納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權承受人。(新增)P213(2)

　　【歸納】對于轉讓房地產權屬的行為，轉讓方和承受方的納稅情況如下表：

　　(二)稅率

　　3%-5%的幅度比例稅率。

　　【注意】自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫統一下調到1%。(全國一致)

　　(三)應納稅額計算

　　【提示】這里的易考點有三個：

　　一是等價交換房屋土地權屬的免征契稅，交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

　　二是以劃撥方式取得土地使用權，經批準轉讓房地產時，由房地產轉讓者補繳契稅。計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。

　　【相關習題】：

　　2013《稅法》第八章練習題：契稅的應納稅額計算

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