2019年注會《稅法》每日一練：土地增值稅
來源：東奧會計在線責編：盧旺達2019-03-19 10:25:07
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【單選】
下列各項中，應計算繳納土地增值稅的是( )。
A.代建房
B.出租土地使用權
C.尚在貸款抵押期間的房地產
D.單位之間相互交換房地產
【答案】D
【解析】選項AB：由于房地產權屬未發生轉移，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征收土地增值稅;選項C：用于貸款抵押的房地產，在抵押期間未發生權屬的變更，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征收土地增值稅。
本題考查土地增值稅的征稅范圍。
【解題關鍵】土地增值稅是對轉讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物產權的行為征稅。征收的標準之一就是土地使用權、地上建筑物和附著物產權必須發生轉移。如果沒有發生轉移，則不屬于土地增值稅的征稅范圍。
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