2018注會《經濟法》每日一練：預告登記
來源：東奧會計在線責編：魚羊2018-01-15 13:59:10
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【多選】
宏大開發商正在合法建造一棟房屋。2014年5月20日，王某與宏大開發商簽訂了房屋買賣合同。7月1日，王某為保障將來實現物權，按照約定向登記機構申請了預告登記。2014年9月15日該房屋建造完工。根據物權法的規定，下列表述中，正確的有( )。
A.宏大開發商與王某之間的買賣合同有效
B.2014年7月1日，王某取得房屋所有權
C.預告登記期間，未經王某同意，宏大開發商不得處分該房屋
D.宏大開發商與王某應在2014年12月15日之前辦理房屋所有權轉讓登記，否則預告登記失效
【答案】ACD
【解析】(1)選項B：王某與宏大開發商進行房屋所有權“轉讓”登記手續后方能取得房屋所有權，而進行“預告”登記后并未取得所有權;(2)選項D：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效。
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