出售費用包括相關的土地增值稅費么
精選回答
包括。
出售費用包括相關的土地增值稅費。
出售費用是企業發生的可以直接歸屬于出售資產或處置組的增量費用，出售費用直接由出售引起，并且是企業進行出售所必需的，如果企業不出售資產或處置組，該費用將不會產生。
出售費用包括為出售發生的特定法律服務、評估咨詢等中介費用，也包括相關的消費稅、城市維護建設稅、土地增值稅和印花稅等，但不包括財務費用和所得稅費用。
出售極可能發生，即企業已經就一項出售計劃作出決議且獲得確定的購買承諾，預計出售將在一年內完成。
①企業出售非流動資產或處置組的決議一般需要由企業相應級別的管理層作出，如果有關規定要求企業相關權力機構或者監管部門批準后方可出售，應當已經獲得批準。
②企業已經獲得確定的購買承諾，確定的購買承諾是企業與其他方簽訂的具有法律約束力的購買協議，該協議包含交易價格、時間和足夠嚴厲的違約懲罰等重要條款，使協議出現重大調整或者撤銷的可能性極小。
③預計自劃分為持有待售類別起一年內，出售交易能夠完成。
劃分為持有待售類別應滿足的條件
1. 在當前狀況下即可立即出售 根據類似交易中出售此類資產或處置組的慣例，在當前狀況下即可立即出售。為滿足該條件，企業應當具有在當前狀態下出售該非流動資產或處置組的意圖和能力。
2. 出售極可能發生，即企業已經就一項出售計劃作出決議且獲得確定的購買承諾，預計出售將在一年內完成。
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