出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理_25年注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)要點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2025-05-21 15:08:10

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)科目備考正在進(jìn)行，會(huì)計(jì)一直是眾多注會(huì)考生首選突破的難度科目！如何能夠順利通過(guò)會(huì)計(jì)考試？打牢基礎(chǔ)是備考首要面對(duì)的問(wèn)題。東奧根據(jù)輕一老師的授課講義對(duì)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行整理，結(jié)合圖表對(duì)教材中的知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行總結(jié)和歸納，更便于復(fù)習(xí)和備考。

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出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理_25年注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)要點(diǎn)

【所屬章節(jié)】

第十四章：租賃

第三節(jié)：出租人的會(huì)計(jì)處理

【知識(shí) 點(diǎn)】

出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理

項(xiàng)目	會(huì)計(jì)處理
租金的處理	在租賃期內(nèi)各個(gè)期間，出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營(yíng)租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入。如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的消耗模式的，則出租人應(yīng)采用該方法
出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃提供激勵(lì)措施	出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配
初始直接費(fèi)用	出租人發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃租賃資產(chǎn)【點(diǎn)撥】的成本，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益
折舊和減值	對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊，折舊費(fèi)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本等；對(duì)于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷。出租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，確定經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值，并對(duì)已識(shí)別的減值損失進(jìn)行會(huì)計(jì)處理
可變租賃付款額	出租人取得的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的可變租賃付款額，如果是與指數(shù)或比率掛鉤的，應(yīng)在租賃期開(kāi)始日計(jì)入租賃收款額；除此之外其他可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益
經(jīng)營(yíng)租賃的變更	經(jīng)營(yíng)租賃發(fā)生變更的，出租人應(yīng)自變更生效日開(kāi)始，將其作為一項(xiàng)新的租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，與變更前租賃有關(guān)的預(yù)收或應(yīng)收租賃收款額視為新租賃的收款額

點(diǎn)撥：

出租人將發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用根據(jù)租賃租賃資產(chǎn)不同，分別記入“固定資產(chǎn)”“投資性房地產(chǎn)”等科目，租賃期內(nèi)按照與租賃收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益科目。

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以上就是注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試會(huì)計(jì)科目知識(shí)點(diǎn)“出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理”的相關(guān)內(nèi)容。第十四章在注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試中可考查的題型較多，為了順利完成到強(qiáng)化練習(xí)階段的過(guò)渡，建議考生使用下文免費(fèi)題庫(kù)的章節(jié)習(xí)題，磨煉基本的做題技巧！