短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃_25年注冊會計師會計學習要點

來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2025-05-21 14:50:35

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短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃_25年注冊會計師會計學習要點

【所屬章節(jié)】

第十四章：租賃

第二節(jié)：承租人的會計處理

【知識點】

短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃

對于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃，承租人可以選擇不確認使用權資產(chǎn)和租賃負債。作出該選擇的，承租人應當將短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的租賃付款額，在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入相關資產(chǎn)成本或當期損益。

（一）短期租賃

短期租賃，是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月（1年）的租賃。當承租人與出租人簽訂租賃期為1年的租賃合同時，不能簡單認為該租賃的租賃期為1年，而應當基于所有相關事實和情況判斷可強制執(zhí)行合同的期間以及是否存在實質(zhì)續(xù)租、終止等選擇權以合理確定租賃期。包含購買選擇權的租賃，即使租賃期不超過12個月，也不屬于短期租賃。

對于短期租賃，承租人可以按照租賃資產(chǎn)的類別作出采用簡化會計處理的選擇。如果承租人對某類租賃資產(chǎn)作出了簡化會計處理的選擇，未來該類資產(chǎn)下所有的短期租賃都應采用簡化會計處理。某類租賃資產(chǎn)是指企業(yè)運營中具有類似性質(zhì)和用途的一組租賃資產(chǎn)。

按照簡化會計處理的短期租賃發(fā)生租賃變更或者其他原因導致租賃期發(fā)生變化的，承租人應當將其視為一項新租賃，重新按照上述原則判斷該項新租賃是否可以選擇簡化會計處理。

（二）低價值資產(chǎn)租賃

低價值資產(chǎn)租賃【點撥】，是指單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的租賃。

點撥：

符合低價值資產(chǎn)租賃的，也并不代表承租人若采取購入方式取得該資產(chǎn)時該資產(chǎn)不符合固定資產(chǎn)確認條件。

承租人在判斷是否是低價值資產(chǎn)租賃時，應基于租賃資產(chǎn)全新狀態(tài)下的絕對價值進行評估，不受承租人規(guī)模、性質(zhì)等影響，也不應考慮資產(chǎn)已被使用的年限以及該資產(chǎn)對于承租人或相關租賃交易的重要性。同時，低價值資產(chǎn)租賃還應當符合下列規(guī)定：承租人可從單獨使用該資產(chǎn)或將其與承租人易于獲得的其他資源一起使用中獲利，且該資產(chǎn)與合同中的其他資產(chǎn)不存在高度依賴或高度關聯(lián)關系。

如果承租人已經(jīng)或者預期要把相關資產(chǎn)進行轉租賃，則不能將原租賃按照低價值資產(chǎn)租賃進行簡化會計處理。

低價值資產(chǎn)租賃的標準應該是一個絕對金額，即僅與資產(chǎn)全新狀態(tài)下的絕對價值有關，不受承租人規(guī)模、性質(zhì)等影響，也不考慮該資產(chǎn)對于承租人或相關租賃交易的重要性。常見的低價值資產(chǎn)的例子包括平板電腦、普通辦公家具、電話等小型資產(chǎn)。

但是，如果承租人已經(jīng)或者預期要把相關資產(chǎn)進行轉租賃，則不能將原租賃按照低價值資產(chǎn)租賃進行簡化會計處理。

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以上就是注冊會計師考試會計科目知識點“短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃”的相關內(nèi)容。第十四章在注冊會計師考試中可考查的題型較多，為了順利完成到強化練習階段的過渡，建議考生使用下文免費題庫的章節(jié)習題，磨煉基本的做題技巧！