預備費是什么
精選回答
預備費是指在初步設計和概算中難以預料的工程費用。其中包括實行按施工圖預算加系數包干的預算包干費用。此項費用指標,按占總概算第一、二部分工程和費用合計的百分比規定。
基本預備費屬于建設方考慮的建設費用,與施工單位報價無關系。
按照風險因素的性質劃分,預備費又包括基本預備費和價差預備費兩大種類型。
基本預備費
它是指由于如下原因導致費用增加而預留的費用:
(1)設計變更導致的費用增加。
(2)不可抗力導致的費用增加。
(3)隱蔽工程驗收時發生的挖掘及驗收結束時進行恢復所導致的費用增加。
基本預備費一般按照前五項費用(即建筑工程費、設備安裝工程費、設備購置費、工器具購置費及其他工程費)之和乘以一個固定的費率計算。其中,費率往往由各行業或地區根據其項目建設的實際情況加以制定。
漲價預備費
它是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。費用內容包括:人工、材料、施工機械的價差費,建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整,利率、匯率調整等增加的費用。價差預備費的計算方法,一般是根據國家規定的投資綜合價格指數,按估算年份價格水平的投資額為基數,采用復利方法計算。
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