2015《會計》基礎考點：投資性房地產的處置

　　【東奧小編】現階段進入2015年注會基礎備考期，是全面梳理考點的寶貴時期，我們一起來學習2015《會計》基礎考點：投資性房地產的處置。

　　【內容導航】：

　　(一)采用成本模式計量

　　(二)采用公允價值模式計量

　　【所屬章節】：

　　本知識點屬于《會計》科目第七章投資性房地產第四節投資性房地產的轉換和處置的內容。

　　【知識點】：投資性房地產的處置

　　當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。

　　企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本)。

　　(一)采用成本模式計量

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　借：其他業務成本

　　　　投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　　　投資性房地產減值準備

　　　　貸：投資性房地產

　　(二)采用公允價值模式計量

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　借：其他業務成本

　　　　貸：投資性房地產——成本

　　　　　　　　　　　　——公允價值變動

　　借：其他綜合收益

　　　　貸：其他業務成本

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：其他業務成本

　　或

　　借：其他業務成本

　　　　貸：公允價值變動損益