2015《經濟法》預習考點：共有物的處分

　　【小編導言】現階段進入2015年注會預習備考期，是梳理考點的寶貴時期，我們一起來學習2015《經濟法》預習考點：共有物的處分。

　　【內容導航】：

　　1.共同共有

　　2.按份共有

　　3.無權處分的處理規則

　　【所屬章節】：

　　本知識點屬于《經濟法》科目第三章物權法律制度第五單元共有的內容。

　　【知識點】：共有物的處分

　　1.共同共有

　　處分共有的不動產或者動產，或者對共有的不動產或者動產進行重大修繕的，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　2.按份共有

　　處分共有的不動產或者動產，或者對共有的不動產或者動產進行重大修繕的，應當經占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　3.無權處分的處理規則

　　如果一個或者數個共同共有人未經其他共同共有人的同意，或者一個或者數個按份共有人未經占份額2/3以上的按份共有人同意，擅自處分共有物的，如何處理?

　　(1)債權行為：合同有效

　　根據《買賣合同解釋》的規定，出賣人沒有所有權或者處分權的情況下，買賣合同原則上仍屬于“有效合同”。因此，擅自處分共有物的共有人與第三人簽訂的買賣合同，屬于“有效合同”。

　　(2)物權行為：效力待定

　　物權行為的有效性取決于其他共有人追認與否。

　　【解釋】效力待定的只是物權行為。對于債權行為，無論其他共有人是否追認，買賣合同均有效。

　　東奧網站發布的知識點由于內容及時更新的需要發布的是往年教材內容，需要查詢最新知識點內容的考生請參考2014《輕松過關》系列參考書及相關課程。