2013《經(jīng)濟(jì)法》重要知識點(diǎn)：融資租賃合同

　　【東奧小編】我們一起學(xué)習(xí)2013注冊會計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》重要知識點(diǎn)：融資租賃合同。本知識點(diǎn)在往年注會考試中出過案例分析題、多選題和單選題，是極易出題點(diǎn)，請考生引起注意。

　　合同法名片：合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，它主要規(guī)范合同的訂立、合同的效力、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責(zé)任及各類有名合同等問題。在我國，合同法并不是一個(gè)獨(dú)立的法律部門，而只是我國民法的重要組成部分。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.融資租賃關(guān)系

　　2.在融資租賃合同有效期內(nèi)，承租人無正當(dāng)、充分的理由不得解除合同

　　3.標(biāo)的物的維修、質(zhì)量瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等問題原則上與出租人無關(guān)

　　4.租賃物的權(quán)屬 

　　本知識點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》第四章合同法律制度第八節(jié)其他合同的內(nèi)容。

　　【重要知識點(diǎn)】：融資租賃合同

　　1.融資租賃關(guān)系

　　(1)三方當(dāng)事人：出租人、承租人、出賣人

　　(2)兩個(gè)合同：融資租賃合同、買賣合同

　　【解釋】出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

　　2.在融資租賃合同有效期內(nèi)，承租人無正當(dāng)、充分的理由不得解除合同。

　　3.標(biāo)的物的維修、質(zhì)量瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等問題原則上與出租人無關(guān)：

　　(1)在融資租賃合同中，“承租人”(而非出租人)承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。

　　(2)租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人“不承擔(dān)”違約責(zé)任(承租人仍應(yīng)按照合同約定支付租金);但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

　　(3)出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由“承租人”行使索賠的權(quán)利。

　　(4)承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人對第三人“不承擔(dān)”賠償責(zé)任。

　　4.租賃物的權(quán)屬

　　(1)在租賃期間，承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于承租人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

　　(2)租賃期間屆滿，出租人和承租人對租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸“出租人”。

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