融資租賃的三種形式是什么
精選回答
融資租賃的三種形式
融資租賃的三種形式是直接租賃、杠桿租賃、售后租回。
直接租賃：該種租賃是指出租方(租賃公司或生產廠商)直接向承租人提供租賃資產的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。
杠桿租賃：出租人引入資產時只支付引入所需款項的一部分(通常為資產價值的20%～40%)，其余款項則以引入的資產或出租權等為抵押，向另外的貸款者借入；資產租出后，出租人以收取的租金向貸款者(債權人)還貸。
售后租回：該種租賃是指承租人先將某資產賣給出租人，再將該資產租回的一種租賃形式。
(一)租賃的特征與分類
1.租賃的基本特征
(1)所有權與使用權相分離；
(2)融資與融物相結合；
(3)租金的分期支付。
2.租賃的分類
租賃分為融資租賃和經營租賃。
(二)融資租賃的基本程序與形式
融資租賃的基本形式有：1.直接租賃；2.售后回租；3.杠桿租賃。
杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業務。一般來說，當所涉及的資產價值昂貴時，出租方自己只投入部分資金，通常為資產價值的20%～40%，其余資金則通過將該資產抵押擔保的方式，向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。租賃公司然后將購進的設備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產的所有權屬于出租方。出租人既是債權人也是債務人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產的所有權則轉移給資金的出借者。
(三)融資租賃的租金計算
1.租金的構成。融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：
(1)設備原價及預計殘值。包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及該設備租賃期滿后，出售可得的市價。
(2)利息。指租賃公司為承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息。
(3)租賃手續費。指租賃公司承辦租賃設備所發生的業務費用和必要的利潤。
2.租金的支付方式。實務中，承租企業與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。
3.租金的計算。我國融資租賃實務中，租金的計算大多采用等額年金法。
(四)融資租賃的籌資特點
1.無須大量資金就能迅速獲得資產；
2.財務風險小，財務優勢明顯；
3.籌資的限制條件較少；
4.租賃能延長資金融通的期限；
5.資本成本負擔較高。
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