投資性房地產轉換的會計處理：投資性房地產轉換為自用房地產會計分錄：成本模式，借：固定資產/無形資產，投資性房地產累計折舊（攤銷），投資性房地產減值準備，貸：投資性房地產，累計折舊/累計攤銷，固定資產減值準備/無形資產減值準備。
更新時間：2022-09-29 13:30:41 查看全文>>
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房地產的轉換是指什么意思
查看全文>>房地產的轉換是指房地產用途的變更，即投資性房地產轉換為自用房地產，自用房地產或作為存貨的房地產轉換為投資性房地產。
房地產的轉換形式及轉換日：
1、轉換形式
“自用房地產或存貨”與“投資性房地產”的轉換。
2、轉換日
(1)“自用房地產或存貨”轉換為“投資性房地產”
租賃日開始日或用于賺取租金或資本增值的日期。
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投資性房地產的轉換和處置是什么
查看全文>>投資性房地產的轉換和處置：
一、房地產的轉換
1、轉換形式
“自用房地產或存貨”與“投資性房地產”的轉換。
2、轉換日
(1)“自用房地產或存貨”轉換為“投資性房地產”
租賃日開始日或用于賺取租金或資本增值的日期。
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投資性房地產會計核算方法
查看全文>>投資性房地產會計核算方法可以采用成本模式和公允價值模式分別進行核算。
采用公允價值模式的前提條件：
企業只有存在確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。
投資性房地產的公允價值是指市場參與者在計量日的有序交易中，出售該房地產所能收到的金額。
投資性房地產的賬務處理：
(一)成本模式賬務處理：
1、增加時
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投資性房地產成本模式賬務處理
查看全文>>投資性房地產成本模式賬務處理：
1、增加時
①外購時：
借：投資性房地產
貸：銀行存款
②自行建造
借：投資性房地產
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存貨轉為投資性房地產會計分錄
查看全文>>存貨轉為投資性房地產會計分錄：
成本模式
借：投資性房地產(倒擠)
存貨跌價準備
貸：開發產品
公允價值模式
借：投資性房地產——成本(公允價值)
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投資性房地產自行建造會計分錄
查看全文>>投資性房地產自行建造會計分錄：
發生建造成本時
借：投資性房地產—在建
貸：銀行存款
建造完工時
借：投資性房地產(成本模式)
投資性房地產—成本(公允價值模式)
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投資性房地產轉在建會計分錄
查看全文>>投資性房地產轉在建會計分錄：
(一)資本化的后續支出
與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的應當計入投資性房地產成本。企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產，再開發期間不計提折舊或攤銷。
轉為改擴建時的分錄如下：
1.成本模式
借：投資性房地產——在建
“投資性房地產累計折舊”或“投資性房地產累計攤銷
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投資性房地產改建完工會計分錄
查看全文>>投資性房地產改建完工會計分錄：
借：投資性房地產
貸：投資性房地產——在建
與投資性房地產有關的后續支出
(一)資本化的后續支出
與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的應當計入投資性房地產成本。企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產，再開發期間不計提折舊或攤銷。
轉為改擴建時的分錄如下：
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