投資性房地產的確認條件：投資性房地產只有在符合定義，并同時滿足下列條件時，才能予以確認：與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業；該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。投資性房地產的范圍包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
更新時間：2022-09-29 13:35:33 查看全文>>
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投資性房地產怎么處置?
查看全文>>投資性房地產的處置
當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。
企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本)。
(一)采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
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投資性房地產具有什么特征
查看全文>>投資性房地產的特征：
投資性房地產是一種經營活動;
投資性房地產在用途、狀態、目的等方面區別于企業作為生產經營場所的房地產和房地產開發企業用于銷售的房地產。
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產的范圍：
1、已出租的土地使用權：
(1)企業計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于此類。
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外購投資性房地產的入賬價值是什么
查看全文>>外購投資性房地產的入賬價值是包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。
對于企業外購的房地產，只有在購入房地產的同時開始對外出租(自租賃期開始日起，下同)或用于資本增值，才能稱之為外購的投資性房地產。
企業購入房地產，自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的，應當先將外購的房地產確認為固定資產或無形資產，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，才能從固定資產或無形資產轉換為投資性房地產。
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產具有以下特征：
投資性房地產是一種經營性活動；
投資性房地產在用途、狀態、目的等方面區別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。
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屬于投資性房地產的有哪些
查看全文>>屬于投資性房地產的有已出租的土地使用權；持有并準備增值后轉讓的土地使用權；已出租的建筑物。
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產具有以下特征：
投資性房地產是一種經營性活動；
投資性房地產在用途、狀態、目的等方面區別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。
投資性房地產的確認和初始計量
將某項資產確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的定義，其次要同時滿足投資性房地產的兩個確認條件：
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投資性房地產公允價值模式是什么
查看全文>>投資性房地產公允價值模式是指賬面價值等于期末公允價值，并且滿足計稅基礎等于初始成本-稅法投資性房地產累計折舊（攤銷）（稅法不承認公允價值變動）。暫時性差異的分類是指根據暫時性差異對未來期間應納稅所得額的影響，分為應納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異。無須退回的初始費是指企業在合同開始日（或臨近合同開始日）向客戶收取的無須退回的初始費（如俱樂部的入會費，接駁費、初裝費等）應當計入交易價格。
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投資性房地產概述
查看全文>>投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產具有以下特征：
(1)投資性房地產是一種經營性活動;
(2)投資性房地產在用途、狀態、目的等方面區別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。
將某項資產確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的定義，其次要同時滿足投資性房地產的兩個確認條件：
(1)與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業;
(2)該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
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投資性房地產轉為存貨成本模式怎么處理
查看全文>>房地產的轉換，是指房地產用途的變更。企業不得隨意對自用或作為存貨的房地產進行重分類。
房地產轉換為投資性房地產成本模式的處理
借：投資性房地產(原資產的賬面原值)
累計折舊(攤銷)
固定資產(無形資產)減值準備
貸：固定資產、無形資產
投資性房地產累計折舊(攤銷)
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