
購房印花稅指的是因房地產買賣、房地產的產權變動、轉移等而對書立或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦,是通過在房地產的產權憑證或有關憑證上加貼完稅印花稅票的方式進行的一次性征收的稅種。
更新時間:2021-08-04 11:09:40 查看全文>>
購房印花稅指的是因房地產買賣、房地產的產權變動、轉移等而對書立或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦,是通過在房地產的產權憑證或有關憑證上加貼完稅印花稅票的方式進行的一次性征收的稅種。
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印花稅的應納稅額的計算公式
定額稅率:應納稅額=應稅憑證件數×固定稅額(5元)
比例稅率:應納稅額=計稅金額×比例稅率
印花稅的計稅依據
1.購銷合同的計稅依據
購銷合同的計稅依據為購銷金額,不得作任何扣除,特別是調劑合同和易貨合同,均應包括調劑、易貨的全額。
2.加工承攬合同的計稅依據(與消費稅的委托加工區分)
印花稅的征稅范圍包括:購銷合同;加工承攬合同;建設工程勘察設計合同;建筑安裝工程承包合同;財產租賃合同;貨物運輸合同;倉儲保管合同;借款合同;財產保險合同(人壽保險合同不需要繳納印花稅);技術合同;產權轉移書據;營業賬簿;權利、許可證照。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受、使用的應稅經濟憑證所征收的一種稅。因納稅人主要是通過在應稅憑證上粘貼印花稅票來完成納稅義務,故名印花稅。
在中國境內書立、使用、領受《印花稅暫行條例》所列舉的憑證,并應依法履行納稅義務的單位和個人。具體規定:
立合同人:合同的當事人,不包括合同的擔保人、證人、鑒定人。
立據人:土地、房屋權屬轉移過程中買賣雙方的當事人。
立賬簿人:設立并使用營業賬簿的單位和個人。
領受人:領取或接受并持有該憑證的單位和個人。
股票交易印花稅是從普通印花稅發展而來的,是專門針對股票交易發生額征收的一種稅。
股票交易印花稅,以發行股票的有限公司為納稅人,主要包含有限保險公司與有限銀行公司。股票印花稅,以股票的票面價值作為計稅依據。
中國稅法規定,對證券市場上買賣、繼承、贈與所確立的股權轉讓依據,按確立時實際市場價格計算的金額征收印花稅。股票交易印花稅對于中國證券市市場,是政府增加稅收收入的一個手段。
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股票交易傭金是指在股票交易時需要支付的款項,股票交易手續費分三部分:印花稅、過戶費、證券監管費。印花稅由政府收取,印花稅為成交金額的1%,向賣方單邊征收。
股票交易傭金是指在股票交易時需要支付的款項,股票交易手續費分三部分:印花稅、過戶費、證券監管費。印花稅由政府收取,印花稅為成交金額的1‰,向賣方單邊征收。
指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦。是購買一手房時繳納的,稅率是0.05%。
房地產印花稅具有如下法律特征:
房地產印花稅是印花稅在房地產領域中適用而形成的一種房地產稅種;
房地產印花稅是同時針對房地產買賣、房地產產權轉移變動以及相應的房地產產權憑證的書立與領受而征收的稅種;
房地產印花稅是通過在房地產產權憑證或有關憑證上加貼完稅印花稅票的方式進行的一次性征收的稅種。
納稅貼花的其他具體規定:
印花稅的稅率有兩種形式,分別是比例稅率和定額稅率。按照比例稅率計算印花稅的,以憑證所載金額作為計稅依據,乘上稅率。營業賬簿中記載資金的賬簿需要以實收資本和資本公積的合計金額作為計稅依據。營業賬簿、權利許可證照要按照件數計稅,每件5元。
按照新的會計準則規定,在賬務處理的時候,印花稅應該計入稅金及附加而不是管理費用。稅金及附加核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等有關稅費。
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