無租就是無償占用，根本不涉及租金，一般關(guān)聯(lián)方之間才會涉及，而免租只是一種優(yōu)惠政策，其目的是為了獲取以后的租金。免租期就是在合同期內(nèi)支付租金的前提下免收部分期限租金的行為。在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入。

免租期需要確認(rèn)收入嗎

《<企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號---租賃>應(yīng)用指南(2019)》規(guī)定，岀租人提供免租期的,整個租賃期內(nèi),按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收人。出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除,按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。

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免租期要算在租期內(nèi)嗎

不算。免租期是不算做租賃期里的，免租期不計算租金也就不是正式的租賃，具體的內(nèi)容要在租賃合同里寫清楚，正式租期是從正式收費(fèi)開始。不管雙方是如何商議的，最終達(dá)成的意見要寫入合同，以免后續(xù)雙方就此產(chǎn)生糾紛。

免租期和免租金區(qū)別

無租就是無償占用，根本不涉及租金，一般關(guān)聯(lián)方之間才會涉及，而免租只是一種優(yōu)惠政策，其目的是為了獲取以后的租金。免租期就是在合同期內(nèi)支付租金的前提下免收部分期限租金的行為。在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入。

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月末如何結(jié)轉(zhuǎn)損益會計分錄

不需要繳納。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第86號)第七條，納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財稅[2016]36號文件印發(fā))第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)，不征收增值稅。

免租期要算在租期內(nèi)嗎

免租期是不算做租賃期里的，免租期不計算租金也就不是正式的租賃，具體的內(nèi)容要在租賃合同里寫清楚，正式租期是從正式收費(fèi)開始。不管雙方是如何商議的，最終達(dá)成的意見要寫入合同，以免后續(xù)雙方就此產(chǎn)生糾紛。

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免租期算不算租賃期限

不算，免租期是不算做租賃期里的，免租期不計算租金也就不是正式的租賃，具體的內(nèi)容要在租賃合同里寫清楚，正式租期是從正式收費(fèi)開始。不管雙方是如何商議的，最終達(dá)成的意見要寫入合同，以免后續(xù)雙方就此產(chǎn)生糾紛。

免租期需要繳納增值稅嗎

不需要繳納。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第86號)第七條，納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財稅[2016]36號文件印發(fā))第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)，不征收增值稅。

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免租期房產(chǎn)稅如何繳納

含有免租期的經(jīng)營租賃方式，出租方提供“免租期”優(yōu)惠目的是按期獲得租金。在房產(chǎn)租賃行為中，除特殊規(guī)定外，房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人，承租方無需繳納和承擔(dān)相應(yīng)用于生產(chǎn)經(jīng)營房屋的房產(chǎn)稅。又根據(jù)《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)規(guī)定規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由房屋產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。所以1日~30日期間的房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人，即A公司，按照房產(chǎn)原值繳納。

免租期算不算租賃期限

免租期是不算做租賃期里的，免租期不計算租金也就不是正式的租賃，具體的內(nèi)容要在租賃合同里寫清楚，正式租期是從正式收費(fèi)開始。不管雙方是如何商議的，最終達(dá)成的意見要寫入合同，以免后續(xù)雙方就此產(chǎn)生糾紛。

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月末如何結(jié)轉(zhuǎn)損益類科目

不需要。《<企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號---租賃>應(yīng)用指南(2019)》規(guī)定，岀租人提供免租期的,整個租賃期內(nèi),按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收人。出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除,按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。

加計抵減的會計分錄

當(dāng)企業(yè)支付符合加計抵減條件的稅款時，會進(jìn)行以下分錄：借：應(yīng)交稅費(fèi)(或其他相關(guān)費(fèi)用科目);貸：銀行存款或其他支付方式科目。

當(dāng)企業(yè)進(jìn)行稅款申報時，會進(jìn)行以下分錄：借：未交稅費(fèi);貸：應(yīng)交稅費(fèi)。

當(dāng)企業(yè)享受加計抵減政策，實(shí)際應(yīng)繳稅款減少時，會進(jìn)行以下分錄：借：應(yīng)交稅費(fèi);貸：稅金抵減收入。

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在第六年時，租賃合同中約定的免租期，是以滿足一定租賃期限為前提的，并不是“無償”贈送，因此《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第86號)第七條規(guī)定：“納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財稅[2016]36號文件印發(fā))第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)。”

免租期什么意思

免租期,就是免除房租的期限,客戶一般都以"房屋要進(jìn)行簡單裝修和布局"為理由,要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租.比如: 如果簽租用一年的合同,合同中明確規(guī)定免租期一個月(往往是第一個月),客戶實(shí)際只給房主十一個月的房租.但要說明的是,第一期房租必須在入住前付款,不能因?yàn)橛忻庾馄诘臈l款就拖到免租期后再付房租。

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