東奧小編整理“稅務知識：提前解除租房合同收到的違約金是否繳納房產稅”，供大家參考!

　　案情簡介：稽查局在對某房地產公司檢查時發現該公司與xx工業企業簽訂協議，將其未售出商鋪租給xx工業企業使用，協議約定租期5年，每提前一年解除合同支付對方15萬元違約金，現承租方要求與該房地產公司解除合約，并賠償45萬元。該筆業務房地產公司未作納稅申報。

　　稅法分析：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅以房屋為征稅對象，分別以“房產原值”和 “房租收入”為計稅依據。該房地產公司取得的上述賠償款項并非與房屋直接相關，而是基于對方違約而取得的賠償，不涉及房產稅。根據《財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》相關規定：單位和個人提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應并入營業額中征收營業稅。所以，該房地產公司取得的違約金收入應按“服務業”稅目中的“租賃”項目補繳營業稅。稅務機關應對其補征稅款、滯納金，并進行告知處以50℅以上，五倍以下的罰款。(該案例分析有待商榷，僅供參考)