東奧小編整理“稅務知識：房地產企業收取違約金需繳納營業稅”，供大家參考!

　　案情簡介：近日，稅務機關在檢查某房地產公司時發現，該公司在“營業外收入”科目中反映收取業主違約金累計22萬元，未申報繳納營業稅。稅務機關依法責令補申報繳納營業稅1.1萬元，同時處以少繳稅款百分之五十罰款。

　　稅法分析：《中華人民共和國營業稅暫行條例》第五條規定：“納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用”�！吨腥A人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第十三條規定：“條例第五條所稱價外費用，包括收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、罰息及其他各種性質的價外費用”。據此，房地產公司收取業主違約金，屬價外費用，應并入營業額，繳納營業稅。