2018年《涉稅服務實務》高頻考點：房產稅納稅義務人
來源：東奧會計在線責編：魯旺2018-10-19 10:58:43
稅務師備考正在火熱進行，考生在現階段主要任務是強化記憶，加深對知識點的理解和掌握能力，能夠合理的運用所學知識。為了幫助考生復習，小編準備了以下知識點供大家學習。
【內容導航】
房產稅納稅義務人
【所屬章節】
本知識點屬于《涉稅服務實務》第十一章 其他稅種納稅申報和納稅審核
【知識點】房產稅納稅義務人
房產稅納稅義務人
房產稅的納稅義務人是在征稅范圍內的房屋的產權所有人。
具體包括：
1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
2.產權出典的，由承典人納稅。
3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
4.產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅。
5.無租使用其他單位房產的應納稅單位和個人，依照房產余值為代繳納房產稅。
6.外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》繳納房產稅。
【提示】
(1)以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，也屬于房屋不可分割的一部分，應一并征收房產稅。
(2)獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻等)不屬于房屋，不征房產稅。
(3)房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅;但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
稅務師考試時間定于11月10日-11日，距離考試還有一個月，考生要在考前準時打印準考證，以免耽誤考試。考生在備考中要調節好心態，積極學習。
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