2014《稅務代理實務》重要沖刺知識點：土地增值稅的稅收優惠

　　【小編導言】我們一起來學習2014《稅務代理實務》重要沖刺知識點：土地增值稅的稅收優惠

　　【內容導航】：

　　1.土地增值稅的稅收優惠

　　本知識點屬于《稅務代理實務》第十章其他稅種納稅申報和納稅審核第二節的土地增值稅的稅收優惠的內容。

　　【知識點】：土地增值稅的稅收優惠

　　1.建造普通標準住宅出售，其增值率未超過20%的，予以免稅。增值率超過20%的，應就其全部增值額按規定計稅。

　　對于納稅人既建造普通標準住宅又搞其他房地產開發的，應分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅不能適用這一免稅規定。

　　2.因國家建設需要而被政府征用、收回的房地產，免稅。

　　3.個人銷售住房：2008年11月1日起，對居民個人銷售住房一律免征收土地增值稅。

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