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物權(quán)權(quán)利的效力范圍

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編:姜喆 2024-12-10 15:22:32

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東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:54:40

物權(quán)權(quán)利的效力范圍

物權(quán)的效力

一. 物權(quán)的排他支配力:

法律賦予物權(quán)的、保障物權(quán)人對(duì)標(biāo)的物直接為一定行為并享受其利益的排他性作用力:

(1)自物權(quán)具有完全的排他支配力:在合法范圍內(nèi),自物權(quán)人能夠依自己的意思自由支配標(biāo)的物。

(2)他物權(quán)具有不完全的排他支配力:他物權(quán)人只能在法律規(guī)定或者合同約定的時(shí)空范圍內(nèi),對(duì)他人之物享有一定的排他支配權(quán)。

二. 物權(quán)的優(yōu)先力:

1. 物權(quán)之于債權(quán)的優(yōu)先力

當(dāng)債權(quán)以某特定物為給付標(biāo)的物,而同一標(biāo)的物上又存在他人物權(quán)時(shí),無(wú)論物權(quán)設(shè)立先后,其效力通常優(yōu)于債權(quán)。

【例外】

(1)讓與不破租賃

(2)經(jīng)預(yù)告登記的債權(quán)優(yōu)于物權(quán)

2. 物權(quán)相互間的優(yōu)先力

當(dāng)同一物上兩個(gè)以上潛在地發(fā)生沖突的物權(quán)并存時(shí),成立在先的物權(quán)通常優(yōu)于成立在后的物權(quán)。

【限制】

(1)基于當(dāng)事人意思的限制:用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于在先存在的所有權(quán)。

(2)基于法律規(guī)定的價(jià)款優(yōu)先權(quán)(購(gòu)置款超級(jí)優(yōu)先權(quán))的限制。

(3)基于法律規(guī)定的法定擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于約定擔(dān)保物權(quán)的限制。

三. 物權(quán)的妨害排除力:

法律賦予物權(quán)的、排除他人妨害以恢復(fù)物權(quán)人對(duì)物正常支配的圓滿狀態(tài)的效力。可稱為“物權(quán)請(qǐng)求權(quán)”,包括:排除妨礙請(qǐng)求權(quán)、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)和返還原物請(qǐng)求權(quán)。

四. 物權(quán)的追及效力:

物權(quán)的標(biāo)的物無(wú)論輾轉(zhuǎn)落入何人之手,物權(quán)人皆可追及物的所在并對(duì)物的占有人主張物權(quán)、請(qǐng)求返還的效力。

【限制】

善意取得、未按法定方式公示、正常經(jīng)營(yíng)買(mǎi)受人特別保護(hù)規(guī)則。

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